Immeuble de rapport de 300 m²
Localisation : LUNEVILLE, 54300
16 rooms
350 m²
Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose cet immeuble de rapport parfaitement entretenu situé dans le centre-ville de la commune de LUNEVILLE.
Proches de toutes les commodités, les 5 appartements qui le composent sont actuellement loués.
On retrouve au RDC 1 T2 de 42 m2et sa terrasse privative , bail de 2004, loué 430 € ET 1 T2 BIS de 56 m2et sa terrasse privative, bail de 2020, loué 500 €.
Le premier étage est occupé par un T4 de 99 M2, bail de 2010, loué 610 €.
Enfin le 2 ème étage comprend deux T3 de 46 et 52 m2, baux de 2023 ET 2024, loués 520 € et 538 €.
Revenus annuels : 31 176 €. Soit une rentabilité brute de 9,45 %. Cette rentabilité est intéressante, d'autant que 3 appartements sont totalement rénovés. Les combles restent aménageables. Façade neuve.
L'ensemble des appartements affichent une classe énergie D.
Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 1415 m² qui offre des possibilités de développement locatif.
Géré par un propriétaire au petit soin pour ses locataires, il s'agit de l'immeuble idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
La taxe foncière se monte à 2 600 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 566586 )
Proches de toutes les commodités, les 5 appartements qui le composent sont actuellement loués.
On retrouve au RDC 1 T2 de 42 m2et sa terrasse privative , bail de 2004, loué 430 € ET 1 T2 BIS de 56 m2et sa terrasse privative, bail de 2020, loué 500 €.
Le premier étage est occupé par un T4 de 99 M2, bail de 2010, loué 610 €.
Enfin le 2 ème étage comprend deux T3 de 46 et 52 m2, baux de 2023 ET 2024, loués 520 € et 538 €.
Revenus annuels : 31 176 €. Soit une rentabilité brute de 9,45 %. Cette rentabilité est intéressante, d'autant que 3 appartements sont totalement rénovés. Les combles restent aménageables. Façade neuve.
L'ensemble des appartements affichent une classe énergie D.
Le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 1415 m² qui offre des possibilités de développement locatif.
Géré par un propriétaire au petit soin pour ses locataires, il s'agit de l'immeuble idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
La taxe foncière se monte à 2 600 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 566586 )
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
