Immeuble de rapport 313 m²

Localisation : LUNEVILLE, 54300
11 rooms 422 m²
Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir en exclusivité ce bien de 313 m².

Il se compose d'un local commercial libre de 55 m² qui n'attend plus que son commerçant. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville.

A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges.

Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location.

Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables.

Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement.

Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité.

Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 https://www.optimhome.com/conseillers/weymeskirch (réf. 569047 )

Sale price including fees : 283 500€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website