Ermont proche gare, maison meulière 3 chambres + pièce de 30m2 en sous-sol

Localisation : ERMONT, 95120
5 rooms 3 bedrooms 2 bathroom(s) 86 m²
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***



Ermont, dans un quartier pavillonnaire à proximité de la gare Ermont-Halte (ligne H), à une station de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), et à 5min à pied de toutes les commodités (marché, commerces, médecins, écoles).



Maison en pierres de meulière composée comme suit :



86m2 habitables (111m2 au sol)

Rdc : entrée, double séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5m2 soit 37,5m2 au total.

Chambre, salle d'eau avec wc.

A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc.



Le tout est refait à neuf et décoré avec soin. Beaucoup de lumière, exposition traversante Est-Ouest.

Aucun travaux à prévoir. Toiture récente. Huisseries PVC double vitrage sous décennale. Alarme, vidéophone.



Sous-sol total

Pièces aménagée de 30m2 (carrelée, chauffée, fenêtres)

Buanderie, cave, cellier.



Terrain de 421m2 avec cour à l'avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Abris vélo/2 roues.



Carte scolaire : les établissements publics et privés sont à proximité.



Prix de vente : 449000€ honoraires inclus.



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VISITE

Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,

+ présentation d’une pièce d’identité.

Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 https://eric-suzzoni.optimhome.com (réf. 572699 )

Sale price including fees : 449 000€

  • Price excluding fees 437 000 €
  • Fees payable by the buyer are 2.75% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website