Ermont - Charmante maison de 95m2 avec sous-sol
Localisation : ERMONT, 95120
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
95 m²
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.
Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.
À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.
3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16m2 peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse.
Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an.
La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.
Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits.
Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.
Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur.
L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.
Sectorisation scolaire Victor Hugo.
Un coup de coeur !
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
********************************************
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 568079 )
Ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.
Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.
À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.
3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16m2 peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse.
Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an.
La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.
Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits.
Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.
Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur.
L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.
Sectorisation scolaire Victor Hugo.
Un coup de coeur !
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://stephanie-beaune.optimhome.com (réf. 568079 )
Sale price including fees : 507 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
