TOULOUSE SAINT SIMON / Superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin /double garage

TOULOUSE SAINT SIMON / Secteur dynamique et prisé dans Toulouse / Nous avons le plaisir de vous proposer une superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / double garage

🌟 VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON 🌟

Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse

🔑 Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille.

🏡 Surface & Agencement :

* Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure.

* 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative.

* Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m².

* Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements.

* 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage.

🚗 Extérieurs & Stationnement :

* Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable

* Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur.

* Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire.

✨ Prestations haut de gamme :

* Climatisation réversible

* Volets roulants électriques

* Carrelage grand format (60x60)

* Peinture lisse

* Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic

🚍 Un emplacement idéal :

* Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian).

* Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous )

* Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs…

* Transports en commun : Bus Linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville.

📑 Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir.

💰 Une villa alliant confort, modernité et sérénité.

Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579254 )