TOULOUSE SAINT SIMON / Superbe Villa lumineuse T4 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / garage
460 000€
Localisation : TOULOUSE, 31100
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
114 m²
📍 TOULOUSE – SAINT-SIMON | VILLA T4 DE PLAIN-PIED – MODERNE, LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de Saint-Simon, à Toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
🔹 Norme RT 2012 – Performance énergétique optimale 🔹 Surface habitable généreuse et bien pensée 🔹 Grand jardin et terrasse pour profiter de l’extérieur 🔹 Garage + buanderie pour un quotidien facilité
🏡 Une distribution idéale pour un confort de vie optimal
🔸 Espace jour :
* Belle entrée de 9,85 m²
* Un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
* Grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
🔸 Espace nuit :
* Trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²)
* Une salle de bains double vasque de 5,62 m²
* WC séparé de 2,31 m²
🔸 Extérieurs & Annexes :
* Terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente
* Garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m²
* Jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
🏗️ Prestations & Équipements haut de gamme
✅ Volets roulants électriques ✅ Baies vitrées sur mesure ✅ Carrelage 45x45 & peinture lisse ✅ Chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
📆 Disponibilité du bien : mi-septembre 2025
🏙️ Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités
🏫 Écoles : Élémentaire publique Les Tibaous 👶 Petite enfance : Multi-Accueil Mélinée Manouchian 🛍️ Commerces & services : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie ( place des Tibaous ) 💪 Sport & loisirs : Salle de sport, installations sportives 🚌 Transports : Bus Linéo 11
✨ Une maison idéale pour une vie familiale épanouie !
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Diagnostic disponibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579255 )
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de Saint-Simon, à Toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
🔹 Norme RT 2012 – Performance énergétique optimale 🔹 Surface habitable généreuse et bien pensée 🔹 Grand jardin et terrasse pour profiter de l’extérieur 🔹 Garage + buanderie pour un quotidien facilité
🏡 Une distribution idéale pour un confort de vie optimal
🔸 Espace jour :
* Belle entrée de 9,85 m²
* Un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
* Grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
🔸 Espace nuit :
* Trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²)
* Une salle de bains double vasque de 5,62 m²
* WC séparé de 2,31 m²
🔸 Extérieurs & Annexes :
* Terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente
* Garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m²
* Jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
🏗️ Prestations & Équipements haut de gamme
✅ Volets roulants électriques ✅ Baies vitrées sur mesure ✅ Carrelage 45x45 & peinture lisse ✅ Chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
📆 Disponibilité du bien : mi-septembre 2025
🏙️ Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités
🏫 Écoles : Élémentaire publique Les Tibaous 👶 Petite enfance : Multi-Accueil Mélinée Manouchian 🛍️ Commerces & services : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie ( place des Tibaous ) 💪 Sport & loisirs : Salle de sport, installations sportives 🚌 Transports : Bus Linéo 11
✨ Une maison idéale pour une vie familiale épanouie !
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Diagnostic disponibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579255 )
Prix de vente avec honoraires : 460 000€
- Prix hors honoraires 438 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.02% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
