À Vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une Maison Individuelle de 143 m² habitables, 4 Chambres sur un Grand Terrain 2179 m²

À Vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une Maison Individuelle de 143 m² habitables, 4 Chambres sur un Grand Terrain 2179 m²

Située à Stenay, dans une rue très calme à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cette maison individuelle de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un grand terrain de 2179 m² (C.U en attente)
Descriptif du Bien
La maison est construite sur un sous-sol total de 92 m² avec sous bassement en pierre de taille, comprenant :
✅ Une cave
✅ Une chaufferie avec deux chaudières (Fioul et Bois)
✅ Un grand garage
Le Rez de chaussée comprend :
➡️ Un hall d'entrée de 7,65 m²
➡️ Une cuisine de 9,45 m²
➡️ Un salon de 28 m² , avec cheminée ouverte et accès à une grande pergola
➡️ Un séjour de 27,35 m²
À l'étage :
Deux grandes chambres de 27,20 m² et 17,90 m²
Une salle de bain avec WC de 7 m²
Une petite pièce avec lavabo
Au deuxième étage :
Deux autres chambres de 9,25 m² et 13,50 m²
Extérieur & Dépendance
✔️ Grande parcelle de 2179 m² , offrant de nombreuses possibilités
✔️ Petite dépendance d'environ 20 m² au sol sur deux niveaux , située au fond du jardin
✔️ Accès au terrain par une ruelle à l'arrière , permettant de circuler en voiture : idéal pour le stockage de bois ou de matériel
✔️ Possibilité d'agrandir la dépendance pour créer un grand atelier ou une activité artisanale
✅ Confort & Équipements
✔️ Menuiseries en PVC double vitrage
✔️ Chauffage central avec deux chaudières (Fioul et Bois)
✔️ Assainissement tout-à-l'égout
✔️ Toiture en bon état (partiellement refaite à neuf)
✔️ Taxe foncière : 1 172 €
Points Forts
Grand terrain avec dépendance
Accès arrière pratique pour véhicules et stockage
Maison idéale pour un premier achat, un investisseur ou un artisan recherchant un espace de travail
Emplacement au calme tout en étant proche des commerces et services
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 578704 )