À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable
Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel.
Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d’hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée (93,75 m²) :
• Entrée (1,95 m²)
• Couloir spacieux (15,70 m²)
• Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée
• Débarras (4,85 m²)
• Salle d’eau avec WC (4,55 m²)
• Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée
• Véranda (13,20 m²)
• Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure
• Cave sur deux niveaux
1er étage (77,77 m²) :
• Palier et couloir (10 m²)
• Seconde cuisine aménagée (6,70 m²)
• Salon (26,68 m²)
• Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée
• Deuxième salle d’eau
2ème étage :
• Palier et couloir (10 m²)
• 4 chambres, dont :
o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne
o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m²
3ème étage :
• Grenier aménageable de 95 m²
• Sur-grenier de 49 m²
Informations complémentaires :
• Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en tuiles en très bon état
• Tout-à-l’égout
• Faible taxe foncière (900 €)
Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 )