Immeuble 210m2 à vendre BORDEAUX (33)

A vendre Exclusivité! immeuble en monopropriété très bien situé quartier Bordeaux Nansouty / Victoire / Capucins

Ce bien peut vous intéresser si
- Vous cherchez à loger une grande famille avec plusieurs générations pouvant habiter les 2 T3, avec en bonus un studio et un grand garage
- Vous êtes un artisan intéressé par ce grand garage de 80m2 pouvant servir de stockage ainsi que la cave. Vous pouvez louer ou habiter les 3 appartements au dessus
- Un investisseur privé pouvant louer les 3 appartements et le garage pour vous générer des revenus locatifs

Au calme, l'immeuble est très bien entretenu
Il est composé de:
- une cave voutée de 38m2
- un espace vélos/poussettes
- un garage/entrepôt 80m2 environ
- un T3 76m2 très lumineux avec très belle pièce de vie et une terrasse
- un T3 de 52m2
- un studio de 19m2 refait à neuf très bien équipé

La totalité des appartements/garage peuvent être libérés pour le 30/06/2025

Possibilité de location 37.000€ / an voire plus si location meublée des 3 appartements

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 576630 )