#Exclusivité

Appartement 3 pièces - 249 900 €* TOULOUSE

75 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
249900

Vous rêvez d’espace et de luminosité ? Alors ce grand appartement T3 traversant de 75 M² sans vis-à-vis, situé en dernier étage avec ascenseur, est fait pour vous !

Entièrement rénové avec goût et parfaitement optimisé, ce bien offre de belles prestations avec la climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le parquet au sol dans tout l’appartement donne un côté chaleureux très agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de près de 40 M².
Côté Nord-Ouest, se trouve la grande cuisine ouverte très élégante et fonctionnelle avec ses nombreux meubles de rangement, son four électrique, sa plaque à induction, son lave-vaisselle, ses plans de travail et son mange-debout en bois, ainsi qu’un cellier aménagé attenant vous offrant un espace supplémentaire de plus de 3 M².
La visite se poursuit par la salle à manger, où vous pourrez profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis, et se termine par le salon orienté Sud-Est, qui s’ouvre directement sur le balcon de 7 M² avec sa vue dominante et dégagée. Vous aurez donc la possibilité de prendre votre petit déjeuner sur un espace extérieur en profitant du lever du soleil !
L’espace nuit est séparé par une porte coulissante, permettant une circulation très fluide sans perte de place. Il comprend 2 grandes chambres avec placard de 12,50 M² et 11,50 M². Vous aurez le choix entre celle orientée Nord-Ouest et celle située au Sud-Est qui jouit en plus d’un accès au balcon. Le passage d’une chambre à l’autre se fait par un couloir distribuant également la salle de bains et des toilettes séparées.
La salle de bains, très cosy, avec son carrelage au sol aspect carreaux de ciment, dispose d’une porte coulissante afin de pouvoir en exploiter tout l’espace. Vous pourrez profiter d’un moment de détente en prenant un bain ou bien opter pour une douche puisque la baignoire est équipée d’une paroi amovible. Un grand plan vasque accueille un meuble de rangement ainsi que le lave-linge ! Cet agencement est idéal pour trier et plier confortablement le linge ou pour disposer tous les produits nécessaires à votre confort. Enfin, vous pourrez garder vos serviettes bien au chaud grâce au sèche-serviette électrique mural.

Cet appartement se situe au 6ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien et dispose d’une place de parking privée en sous-sol. L'ensemble se situe au calme, à proximité des commodités et des commerces, d’une école élémentaire, des lignes de bus, du métro et de stations VélÔToulouse.
Les charges comprennent le chauffage collectif, les consommations individuelles d’eau froide et d’eau chaude, l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, des espaces verts et des parkings.

Aucun travaux à prévoir ! Ce bien n’attend plus que vous et vos valises !
Contactez-moi pour plus d’informations et pour bénéficier de la suite de la visite virtuelle !
Nombre de lots de la copropriété: 361, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et eau chaude compris) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Lauriane VILLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 764 074 Greffe de TOULOUSE) 06 82 41 78 78 https://www.optimhome.com/conseillers/VILLA (réf. 520284 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 520284
  • Année de construction 1972
  • Étage du bien 6
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 75 m²
  • Surface Carrez 75 m²
  • Surface séjour 27 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 249 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 361
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  932 €  et  1 260 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

249900

Carte

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