Studio avec mezzanine investissement locatif à Berck plage

Investissement locatif – Studio rénové – Berck Plage

Description
À deux pas du front de mer de Berck Plage, ce studio en rez-de-chaussée de 22,45 m² (17,35 m² Carrez) offre une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un rendement solide, estimé à 7% et plus selon l’exploitation choisie.

Loué 495 € par mois avec un bail en place jusqu’en décembre 2025, il génère des revenus dès l’acquisition.

Ses points forts :
• Isolation intérieure des murs
• Isolation du parquet
• Pompe à chaleur air-air installée récemment
• Pièce principale avec coin cuisine
• Salle d’eau
• Mezzanine offrant un couchage séparé
• Situation privilégiée, proche des commerces, transports et plage

Ces aménagements assurent un confort thermique optimisé et une valorisation du bien dans le temps.
Un placement sûr et attractif, alliant rentabilité, emplacement et confort. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 583942 )