#Exclusivité #Sous compromis

LIMOGES Immeuble 6 pièces - 399 000 €*

330 m² hab
330 m² terrain
399000

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com


Immeuble de rapport de 6 appartements.

Vente en exclusivité
OPTIMHOME vous propose cet immeuble de rapport de 6 appartements à Limoges (87 000) à deux pas de la place Denis Dussoubs.
les places de stationnement à l’adresse de l’immeuble sont gratuites.
Des compteurs individuels pour chaque appartement.

Au Rdc, un appartement de 80m2 (495 euros hc) deux chambres.
Au 1er étage, un appartement de 60 m2 (475 euros hc) deux chambres.
Au 1ème étage, un appartement de 44 m2 (350 euros hc) type duplex deux chambres.
Au 2ème étage, un appartement de 60 m2 (450 euros hc) deux chambres.
Au 3ème étage, deux appartements de 25 m2 et 60 m2 (255 euros hc et libre d’occupation loyer pratiqué 450,00 euros hc )
Actuellement 5 appartements sont loués. Le revenu locatif actuel pour les 6 appartements est de 29 727 euros. Possibilité d'optimiser les loyers (secteur à forte demande locative).

Provision sur charges environ 3600,00 euros annuel.

Caractéristiques du bien :

Très bon emplacement avec forte demande.
Immeuble dans rue calme avec stationnement gratuit
Les appartements sont en bon état.
Menuiserie PVC en double vitrage.
Chaque appartement a son compteur individuel gaz de ville, électricité et sous compteurs pour eau.
Chaudières entretenues (contrat annuel)
Optimisation possible.
Prévoir rafraichissement des parties communes.
La taxe foncière est de : 3791 euros

Pour toute information, contactez Caroline au 06 46 79 29 05

Raphael Poursain immobilier –
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Entreprise individuelle à responsabilité limitée Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 513932 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 513932
    Surfaces
  • Superficie terrain 330 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 399 000 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 19 000 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Composition
  • Nb de pièces 6
    Prestations
Red dot
Red dot

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399000

Carte

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