ILE DE BATZ Maison 5 pièces - 455 000 €

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir "En Exclusivité" cette jolie maison de 77m² située sur la commune de l'île de Batz.

Charmante et authentique elle est conçue en deux parties ; d'une exposition plein sud elle offre une vue imprenable sur la mer et le continent en face, et des couchers de soleil inoubliables.

Au rez-de-chaussée, on y entre par un petit sas vitré menant à la cuisine aménagée avec son coin repas, puis une salle d'eau attenante avec wc.

Ensuite on découvre une pièce à vivre comprenant une salle à manger puis le salon avec une belle cheminée (insert) en granit.

Dans le prolongement une chambre avec un dégagement (dressing) pour une vie de plain pied ; à l'étage un petit palier dessert deux chambres avec rangements sous combles.

Cette longère typique et coquette est située au pied du Phare, le terrain d'une superficie d'environ 1400m² offre de beaux projets.

Un abri de jardin complète l'ensemble pour le bricolage et/ou le stockage du matériel de plein air.

La facade blanche, les volets bleus, le granit, les agapanthes, la vue mer de "toutes" les pièces sans exception : la pépite !! Le combo parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Le mode de chauffage est électrique (radiateurs) et peut être complété par la cheminée (insert).
La cuisson : gaz bouteille.
La production d'eau chaude :chauffe eau
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés, et d'autres sont à envisager suivant vos projets.
Vous recherchez une maison de vacances, un pied à terre, ou pourquoi pas une résidence principale , contactez moi pour une visite et en savoir plus.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 562903 )