#Nouveauté #Coup de Cœur

CUGNAUX Maison 8 pièces - 436 800 €*

147 m² hab
1164 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
436800

Vous cherchez un havre de PAIX?
Je vous propose cette maison T5 de caractère dans un CALME absolu. Située dans le quartier résidentiel de Maurens à Cugnaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée fonctionnelle et véranda, d'une cuisine avec vue sur jardin, de WC et d'une buanderie.

A l'étage, nous nous retrouverons dans un grand couloir doté d'une climatisation réversible desservant 4 grandes chambres avec placards dont deux donnant sur balcon, d'une salle de bain plus vasque avec rangement, d'un bureau et de wc séparés.

Cette maison des années 1976 orientée plein sud et construite sur un terrain arboré de plus de 1100m2 ( TERRAIN DIVISIBLE) est dotée d'un fort potentiel.
L'une des SURPRISES de ce bien se trouve à l'arrière avec son double garage/rochelle ainsi qu'une autre pièce attenante pouvant être transformés en surface habitable ( 78m2 de surface utiles ).
Le terrain est PISCINABLE.
Prévoir un RAFFRAICHISSEMENT pour la tapisserie.
Pour visiter, un seul numéro ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Babacar KANE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 111 281 Greffe de TOULOUSE) 06 37 53 68 65 https://www.optimhome.com/conseillers/kane (réf. 521350 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521350
  • Année de construction 1976
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 147 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 1164 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 436 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 810 €  et  2 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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436800

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