BORDEAUX Immeuble 3 pièces - 504 000 €*

84 m² hab
95 m² terrain
504000

Rémy Garguet vous propose en exclusivité :

Situé dans une rue calme proche de la place de la Victoire, à 5 minutes à pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et des écoles, je vous emmène à découvrir un bien à fort potentiel !

Cet immeuble met à votre disposition un T1 au rez de chaussée ainsi qu'un T2 au premier étage (non occupés). De plus, une potentielle surélévation est possible afin de donner vie à un 2ème étage.

Libre à vous de les exploiter ainsi ou de les séparer ou même de les assembler afin d'y vivre comme dans une grande maison !

Au rez de chaussée, une entrée commune vous accueille et dessert à votre droite un T1 aussi spatiaux que lumineux. Elle possède sa cuisine séparée et sa salle de bain avec son WC.

Le deuxième appartement est accessible dès le rez de chaussée avec une entrée donnant accès à un escalier pierre et un débarra. Cet espace vous permettra de ranger plusieurs vélos ou encore du matériel encombrant qui prendrait trop de place dans un des appartements.

Au 1er étage, vous pourrez découvrir le logement 2 pièces. Un dégagement d’entrée vous permet d’accéder à une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur la rue mais encore une chambre tout aussi lumineuse ! Continuons la visite, par une cuisine séparée où sa taille vous permettra d’y manger et d’y préparer vos plats préférés. En suivant, une pièce stockage et la salle de bain/WC complète ce T2.

Analyse de votre consultant, Rémy Garguet :
« Cet immeuble à fort potentiel saura satisfaire aussi bien une famille qu'un investisseur. Le potentiel de la surélévation vous donnera de nombreuses possibilités. A vos projets »

Un estimatif des travaux d'aménagement en maison avec surélévation ou création d'un 3ème appartement en surélévation est disponible sur demande.

Une visite 360° est également disponible sur demande.

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Vous avez un projet de vente immobilière ?

L’étude de votre projet, l’accompagnement sur mesure et la multitude de services vendeurs vous sera offerte dans le cadre du mandat Optimust !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Rémy GARGUET Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 552 772 Greffe de BORDEAUX) 06 70 13 76 68 https://www.optimhome.com/conseillers/garguet (réf. 523698 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 523698
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud
    Surfaces
  • Surface habitable 84 m²
  • Surface Carrez 90 m²
  • Superficie terrain 95 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 504 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 3
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Financement : calculez vos mensualités

504000

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