Appartement à vendre 4 pièces 68m2 - ANNEMASSE (74)
245000€
Localisation : ANNEMASSE, 74100
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
69 m²
En exclusivité à Annemasse — Appartement 4 pièces lumineux avec balcon
Découvrez ce 4 pièces de 68 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
L’espace de vie de 27 m², baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et conviviale, avec un accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, en bon état, est à la fois fonctionnelle et moderne.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un coin buanderie très pratique. Le confort est optimisé par un WC séparé, une cave spacieuse de 10 m² et une place de parking privative.
Bon à savoir : un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur est prévu et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Ce futur embellissement permettra non seulement d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment mais également de lui donner une allure moderne et élégante.
Les sols mêlent le charme du parquet et la praticité du carrelage, et peu de rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un lieu de vie accueillant.
💡 Investisseurs : ce bien offre une excellente opportunité avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %.
Ne tardez pas à visiter cet appartement au potentiel attractif, que ce soit pour y vivre ou investir !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 578277 )
Découvrez ce 4 pièces de 68 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
L’espace de vie de 27 m², baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et conviviale, avec un accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, en bon état, est à la fois fonctionnelle et moderne.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un coin buanderie très pratique. Le confort est optimisé par un WC séparé, une cave spacieuse de 10 m² et une place de parking privative.
Bon à savoir : un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur est prévu et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Ce futur embellissement permettra non seulement d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment mais également de lui donner une allure moderne et élégante.
Les sols mêlent le charme du parquet et la praticité du carrelage, et peu de rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un lieu de vie accueillant.
💡 Investisseurs : ce bien offre une excellente opportunité avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %.
Ne tardez pas à visiter cet appartement au potentiel attractif, que ce soit pour y vivre ou investir !
📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 578277 )
Prix de vente avec honoraires : 245000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
