Maison de ville 120m² à Rafraîchir - Saint Venant (62)

À VENDRE - Maison de ville à rénover à Saint-Venant, 120 m² habitables, cour et grenier aménageable

Prix : 97 000 € HAI
Surface : 120 m² habitables + grenier aménageable + cour

Maison NON inondable, située sur le point le plus élevé de la ville et surélevée.

Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous présente cette maison de ville à Saint-Venant, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Bien agencée et lumineuse, cette maison de 120 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel pour ceux cherchant à créer un intérieur à leur image. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces, et services.

Description de la maison à rénover à Saint-Venant :

Rez-de-chaussée :

--Entrée sur une pièce de vie ouverte comprenant un salon/salle à manger spacieux et lumineux.
--Cuisine aménagée fonctionnelle à côté de la pièce de vie.
--WC séparé avec sanibroyeur et accès à une petite cave.
--Une cour arrière agréable, offrant un espace extérieur privé et pratique.

Premier étage :

--Chambre lumineuse avec de grands rangements.
--Salle de bain avec douche et vasque.
--Une chambre passante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Deuxième étage :

--Deux autres chambres spacieuses.
--Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur.

Grenier aménageable :

Une trappe permet d’accéder à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage.

Points forts de la maison :

--DPE D/B : Efficacité énergétique appréciable pour une maison de ville.
--Volumes lumineux : Grandes pièces lumineuses à chaque étage.
--Poêle à pellets : Chauffage économique et écologique.
--Deux cumulus : Production d’eau chaude optimisée, idéale pour une grande famille.
--Tout à l’égout : Propriété raccordée aux infrastructures modernes.
--Emplacement privilégié :Située au cœur de de Saint-Venant, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, et des services publics. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ?

Cette maison de ville est une belle opportunité de rénovation, offrant des possibilités de personnalisation tout en étant située dans un secteur non inondable, à Saint-Venant, un emplacement recherché. Parfaite pour une famille ou un investissement immobilier, elle combine charme, espace et praticité.
Emplacement privilégié :

Cette maison se trouve dans un quartier paisible de Saint Venant, proche des écoles, des commerces, et des services. Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 https://ophelie-billiau.optimhome.com (réf. 571443 )