MAISON BOURGEOISE - 6 CH - 16 pièces - JARDIN - MONTMORILLON - 86500

Grande Maison Familiale avec Annexe de plus de 285m² avec jardin entièrement clos au calme sans vis a vis située Quartier Saint-Martial de Montmorillon (86500) - Idéal pour une habitation principale avec cette annexe (indépendante en accès avec son compteur) pouvant etre du locatif ou bureau pour profession libérale (acces rdc) - Cet ensemble se compose a partir d'une entrée très lumineuse de 11,93m² d'une salle a manger avec cuisine aménagée et équipée de 27,69m² donnant sur terasse et jardin par porte-fenetre - Un salon traversant de plus de 30m² - Un suite parentale de 24,46m² avec salle d'eau équipée d'une grande douche italienne, vasque, wc - Un wc indépendant - Au 1er étage un grand palier donne accès a une 1ère chambre de 18,5m² avec placard mural, parquet - Une 2ème chambre de 11,46m² avec 2 fenetres traversant - Une salle d'eau - Une 3ème chambre de 8,62m² avec placard mural - Une 4ème chambre de 17m² avec placrd mural coulissant - Un wc indépendant - Une salle de bain de 6,82m² avec douche, baignoire seche seviette - Au 2ème étage un grand palier de 13,5m² donne sur un bureau de 8,31m² - Une 5ème chambre de 16m² - Un grenier très propre aménageable 31m² avec velux, fenetre (Systeme de gestion des panneaux photovoltaique) - L'annexe a rafraichir comprend en rdc une cuisine de 9,67m² - 3 pièces de 12,33m² / 24,39m² / 22,77m² - Un wc indépendant - Une douche - Au 1er étage un grand volume très clair de plus de 45m² avec poutres, parquet flottant, fenetres, Clim - Double vitrage - Huisserie pvc - Domotique - Interphone - Portail pieton et double portail voiture électrique ( fer forger massif) - Cave - Pompe a chaleur - Récupération (2400€/an contrat 2029) panneaux photovoltaiques - Taxe foncière 2023: 1754€ - Tout a l'égout - Fibre - Jardin entiérement clos de 850m² avec abri de jardin, barbecue - Une terasse de 88m² - Un Beau BIEN - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://www.optimhome.com/conseillers/jean.philippe.gault (réf. 566441 )