Charmante longère 11 pièces de 327 M2 avec parc clos de plus de 2000 M2.
496500€
Localisation : LECOUSSE, 35133
11 pièces
6 chambres
4 salle(s) de bain
327 m²
LÉCOUSSE – DEMEURE EN PIERRES DE 1898 : CHARME, CONFORT ET OPPORTUNITÉS
Une demeure pleine d’histoire, un cadre de vie unique.
Située à l’entrée de Fougères, entre Rennes et Avranches, proximité immédiate de la rocade, cette maison en pierres du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel multiple. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère, un espace professionnel indépendant ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
🔹 Entrée élégante donnant le ton dès l’arrivée
🔹 Séjour lumineux et convivial
🔹 Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, avec îlot dinatoire et cheminée
🔹 Salon cosy, idéal pour se détendre
🔹 Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
🔹 Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing possible
🔹 Salle de bain, WC séparés
🔹 Véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l’année
🔹 Cave et buanderie pour un maximum de rangement
Des espaces indépendants pour s’adapter à vos besoins :
✅ Un bureau avec entrée privative et parking dédié – idéal pour une profession libérale ou le télétravail
✅ Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d’eau et WC – actuellement loué
✅ Deux chambres avec accès indépendant (chacune avec salle d’eau et WC) et espace commun avec cuisine équipée – déjà en location
✅ Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un studio supplémentaire
Un extérieur propice à la détente et aux projets :
-Terrain clos d’environ 2200 m², offrant intimité et verdure
-Terrasse, pour savourer les beaux jours
-Grand hangar en pierres (90 m²), idéal pour véhicules, camping-car ou stockage
-poulailler, pour une touche bucolique
Un cadre de vie privilégié :
📍 Arrêt de bus à seulement 50 mètres
🔥 Chauffage gaz de ville à condensation (2018), double vitrage, tout à l’égout
Un bien rare et plein de potentiel : vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif… Cette maison n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 559493 )
Une demeure pleine d’histoire, un cadre de vie unique.
Située à l’entrée de Fougères, entre Rennes et Avranches, proximité immédiate de la rocade, cette maison en pierres du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel multiple. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère, un espace professionnel indépendant ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
🔹 Entrée élégante donnant le ton dès l’arrivée
🔹 Séjour lumineux et convivial
🔹 Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, avec îlot dinatoire et cheminée
🔹 Salon cosy, idéal pour se détendre
🔹 Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
🔹 Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing possible
🔹 Salle de bain, WC séparés
🔹 Véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l’année
🔹 Cave et buanderie pour un maximum de rangement
Des espaces indépendants pour s’adapter à vos besoins :
✅ Un bureau avec entrée privative et parking dédié – idéal pour une profession libérale ou le télétravail
✅ Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d’eau et WC – actuellement loué
✅ Deux chambres avec accès indépendant (chacune avec salle d’eau et WC) et espace commun avec cuisine équipée – déjà en location
✅ Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un studio supplémentaire
Un extérieur propice à la détente et aux projets :
-Terrain clos d’environ 2200 m², offrant intimité et verdure
-Terrasse, pour savourer les beaux jours
-Grand hangar en pierres (90 m²), idéal pour véhicules, camping-car ou stockage
-poulailler, pour une touche bucolique
Un cadre de vie privilégié :
📍 Arrêt de bus à seulement 50 mètres
🔥 Chauffage gaz de ville à condensation (2018), double vitrage, tout à l’égout
Un bien rare et plein de potentiel : vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif… Cette maison n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 559493 )
Prix de vente avec honoraires : 496500€
- Prix hors honoraires 480 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.44% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
