Maison à vendre 5 pièces/3 chambres - 210 000€ - Terrain 182 m² - CLERMONT FERRAND (63)

Clermont-Ferrand, secteur Crouel : Maison familiale de 73 m² - Potentiel exceptionnel !
Votre famille mérite le meilleur ! Découvrez cette maison familiale de 73 m² à Clermont-Ferrand, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel et son potent d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour créer un intérieur à votre image.

---> Imaginez votre vie ici:

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon et salle à manger et WC.

Étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

---> Des atouts solides:

- Maison mitoyenne de 1959 en bon état général: construction robuste, charpente traditionnelle.
Combles spacieux avec belle hauteur et potentiel.

- Garage attenant 25m²

- Terrain clos de 182 m².

- Fenêtres double vitrage

---> Emplacement idéal: avec vue sur la Cathédrale et la Chaîne des Puys.

---> Travaux à prévoir et potentiel à révéler !

Modernisation des pièces, isolation, électricité et chauffage. Créez un intérieur à votre image !

----> Emplacement privilègié

Écoles et commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.

----> Informations complémentaires

- cabane de jardin de 13 m²
- Chauffage Gaz
- Taxe Foncière : 1 365€

Secteur Crouel à Clermont-Ferrand, un cadre de vie paisible et familial.

N'hésitez pas. Contactez-moi au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 578099 )