Appartement à vendre 2 pièces RENNES (35)

35000 RENNES - Appartement T2 de 41,6 m² – Quartier Bourg-l'Évêque, Rennes

En exclusivité !

Idéalement situé dans les célèbres tours Les Horizons, cet appartement T2 de 41,6 m², construit en 1970, est une belle opportunité à saisir.

Description du bien :

Pièces : Une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC et placard

Annexes : Une cave et une place de parking sécurisé.

Exposition : Plein Est, offrant une belle luminosité en matinée.

Chauffage : Collectif. 10ème étage avec ascenseur.

Charges de copropriété : 2960 € par an / part locataire 1560 € par an

Location : Appartement meublé, loué jusqu'en août 2025, avec un loyer mensuel de 805 euros hors charges

Un quartier recherché :
Le quartier Bourg-l'Évêque offre un cadre de vie dynamique et pratique, à quelques pas du centre-ville de Rennes. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus), il est également proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Les espaces verts, comme les bords de l'Ille ou le parc Saint-Cyr, ajoutent une touche de sérénité.

Une opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un futur acquéreur qui souhaite s’installer dans un quartier vivant et bien desservi dès la fin du bail

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 1437, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) 06 33 22 45 67 (réf. 576501 )