A vendre T5 de 117m2 - Quartier Sud Gare - Clémenceau à Rennes (35)
338000€
Localisation : RENNES, 35000
5 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
117 m²
Localisation idéale
Situé dans le quartier recherché de Clémenceau-Sud Gare, cet appartement profite d’une situation parfaite, à quelques pas du métro ligne A. Proche de la gare, du centre-ville, de la rocade, ainsi que des écoles, commerces et services, il garantit un quotidien pratique et agréable.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Ce T5 de 117 m², au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une disposition optimisée et des espaces généreux :
Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux.
4 chambres spacieuses.
Une cuisine suffisament grande pour les repas en famille.
Une salle de bain existante, avec possibilité en plus d’aménager une salle d’eau.
Un beau parquet apporte charme et cachet à tout cet appartement.
Un atout supplémentaire: sa loggia fermée de 12 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux, utilisable toute l’année, peut devenir un bureau, un coin détente ou une aire de jeux.
Des prestations complètes:
Classe énergétique DPE C.
Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Une cave et un box en sous-sol, pratiques pour vos besoins de rangement et de stationnement.
Un cadre de vie privilégié
Dans un environnement verdoyant, cet appartement allie le calme à la proximité des commodités. Sa localisation permet un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec sa loggia, ses volumes généreux et son emplacement idéal, ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Vidéo sur demande ou visible sur mon site
Contactez-moi pour une visite !
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché rennais. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 574131 )
Situé dans le quartier recherché de Clémenceau-Sud Gare, cet appartement profite d’une situation parfaite, à quelques pas du métro ligne A. Proche de la gare, du centre-ville, de la rocade, ainsi que des écoles, commerces et services, il garantit un quotidien pratique et agréable.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux
Ce T5 de 117 m², au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une disposition optimisée et des espaces généreux :
Une entrée avec placard.
Un séjour lumineux.
4 chambres spacieuses.
Une cuisine suffisament grande pour les repas en famille.
Une salle de bain existante, avec possibilité en plus d’aménager une salle d’eau.
Un beau parquet apporte charme et cachet à tout cet appartement.
Un atout supplémentaire: sa loggia fermée de 12 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux, utilisable toute l’année, peut devenir un bureau, un coin détente ou une aire de jeux.
Des prestations complètes:
Classe énergétique DPE C.
Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Une cave et un box en sous-sol, pratiques pour vos besoins de rangement et de stationnement.
Un cadre de vie privilégié
Dans un environnement verdoyant, cet appartement allie le calme à la proximité des commodités. Sa localisation permet un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec sa loggia, ses volumes généreux et son emplacement idéal, ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Vidéo sur demande ou visible sur mon site
Contactez-moi pour une visite !
Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché rennais. Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien parties communes) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 574131 )
Prix de vente avec honoraires : 338000€
- Prix hors honoraires 325 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
