Maison T5 (3 chambres) à Nantes Pont-du-Cens

Maison T5 (3 chambres) à Nantes Pont-du-Cens
Produit rare dans le secteur, Maison de 2012 au calme dans son environnement de verdure et à proximité immédiate de toutes les commodités (Carrefour City, Biocoop, Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, …).
La maison se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit :
RdC : Entrée sur Pièce de Vie (Séjour, Salon, Cuisine) donnant sur Terrasse orientée Sud, Dégagement, 2 Chambres, Salle de bains / Salle d’eau, WC indépendant, Garage.
Étage : Bureau en Mezzanine, Chambre, Solarium sur toiture garage.
Propriété totalement close et accessible via un portail métallique, Sol pavé, et Terrasse en bois.
Vous apprécierez particulièrement les balades le long du Cens qui vous mèneront :
- sur les Bords de l’Erdre via Petit-Port et le Centre-Ville de Nantes pour les courageux où la Vallée du Cens
- Le parc de la Gaudinière
- L’hippodrome
Côté prestations :
Menuiseries Alu avec rupteurs thermique avec Volets roulants électriques.
Chauffage Plancher rayonnant électrique, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau) de 2025.
Cuisine moderne avec Ilot central installée par un Cuisiniste en 2012.
Dressing de la Chambre 1 installé par un professionnel en 2012.
Côté finances : Taxes Foncières 1 745€
Côté transports :
Ligne de bus 59 et Ligne de Chronobus C2 et C20 (arrêt Pont du Cens à 2 minutes à pied)
Centre-Ville en 22 minutes via le C2
Gare SNCF accès Nord en 29 minutes via le C2
Aéroport de Nantes-Atlantique à 57 minutes via le C2 et la Navette.
Côté Internet : Fibre jusqu’à 300 Mbit/s en réception et 50 Mbit/s en envoi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 580200 )