Maison Appartement T7 (5 chambres) 161m² avec Terrasse à Nantes (Cité des Congrès)

Maison Appartement T7 (5 chambres) 161m² avec Terrasse à Nantes (Cité des Congrès)
Emplacement de 1er choix pour cette maison/appartement située au sein d’un petit collectif de 3 lots. Intégralement rénovée par un Architecte, elle conjugue le charme du moderne et de l’ancien. Répartit sur 3 niveaux, elle se compose :
RdC : Entrée avec Dressing, Hall desservant L’étage et le Sous-sol.
1er étage : Palier, Dégagement, Belle pièce de Vie de près de 50 m² avec 2 cheminées et vue sur la Loire, Chambre donnant sur Terrasse, Dégagement, WC, Salle d’eau, Cuisine de 11 m² donnant sur Terrasse, Terrasse de 34 m² avec jardinières.
2ème étage : Dégagement desservant 3 Chambres dont une de près de 20 m², Dressing, Salle de bains avec WC, Mezzanine de 31 m² au sol.
En complément une Cave de 31 m² en située en Sous-sol.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Côté prestations :
Porte bois pleine, côté Loire - Double fenêtres, côté Terrasse - Porte fenêtre alu avec double vitrage côté terrasse.
Chauffage gaz individuel avec radiateurs fonte, Production d’Eau Chaude Sanitaire (Chaudière condensation)..
Côté finances : Taxes Foncières 2 393€
Côté transports :
Station Vélib 055 – MAGELLAN à 250 mètres
Busway 4 qui relie porte de Vertou à Foch – Cathédrale
Ligne C3 qui relie Bd de Doulon à Gare Sud (arrêt Monteil à proximité),
Ligne 4 qui relie Foch – Cathédrale à Gare Sud (arrêt Cité des Congrès à proximité),
Ligne C2 qui relie Le Cardo à Commerce (arrêt Lieu Unique à 650 mètres,
Tram ligne 2 et 3 (10 minutes à pied)
Gare SNCF à 13 à pied, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture.
Côté Internet : Fibre jusqu’à 8 Gbit/s en réception et en envoi. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://pascal-roger.optimhome.com (réf. 575227 )