maison charentaise + studio
260000€
Localisation : MONTMOREAU SAINT CYBARD, 16190
6 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
190 m²
Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne.
La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois , donnant sur une véranda et terrasse.
Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres ( 22 et 14.5m² en enfilade).
Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau/wc.
A l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée ( env 36m² ) pouvant être transformé en studio ( eau et électricité se trouvent juste à côté).
Un garage de plus de 80m² vient compléter ce bel ensemble.
La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520m².
La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air/eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Maison avec beaucoup de cachet et de charme ( pierre apparentes, poutres, parquet...) a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560051 )
La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois , donnant sur une véranda et terrasse.
Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres ( 22 et 14.5m² en enfilade).
Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau/wc.
A l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée ( env 36m² ) pouvant être transformé en studio ( eau et électricité se trouvent juste à côté).
Un garage de plus de 80m² vient compléter ce bel ensemble.
La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520m².
La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air/eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Maison avec beaucoup de cachet et de charme ( pierre apparentes, poutres, parquet...) a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560051 )
Prix de vente avec honoraires : 260000€
- Prix hors honoraires 250 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
