LUNEVILLE MAGNIFIQUE PAVILLON D'ARCHITECTE
475 000€
Localisation : LUNEVILLE, 54300
8 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
215 m²
Sur les hauteurs de Lunéville – Magnifique pavillon d’architecte, cadre privilégié
Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose à la vente ce superbe pavillon d’architecte, niché sur un terrain de 1 142 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Un bien d’exception aux volumes généreux
Cette construction traditionnelle, à la fois atypique et fonctionnelle, développe une surface totale de 368 m², dont :
215 m² habitables, avec des espaces lumineux et bien pensés,
60 m² de balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante,
163 m² de sous-sol, comprenant un vaste garage, un atelier, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle de sport.
Un intérieur spacieux et raffiné
Le rez-de-chaussée surélevé, conçu de plain-pied, se compose de :
✅ Une entrée spacieuse avec dressing et toilettes,
✅ Un séjour salon lumineux ouvert sur le balcon terrasse grâce à de grandes baies vitrées,
✅ Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une terrasse et un cellier attenant,
✅ Trois belles chambres (21 m², 21 m², 19 m²),
✅ Une salle de bains complète,
✅ De nombreux espaces de rangement.
En rez-de-jardin, une suite parentale (chambre, salle d’eau, toilettes, dressing) bénéficie d’une entrée indépendante et d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour plus d’intimité ou un usage indépendant.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
🌿 Chauffage central au gaz de ville – Plancher chauffant basse température
🔹 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
🌞 Eau chaude solaire – Économies d’énergie garanties
🌀 Centrale d’aspiration intégrée – Pratique et hygiénique
💧 Cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 L – Un atout écologique
🏡 Isolation thermique renforcée – Performance énergétique optimale
Ce bien rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 579926 )
Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose à la vente ce superbe pavillon d’architecte, niché sur un terrain de 1 142 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Un bien d’exception aux volumes généreux
Cette construction traditionnelle, à la fois atypique et fonctionnelle, développe une surface totale de 368 m², dont :
215 m² habitables, avec des espaces lumineux et bien pensés,
60 m² de balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante,
163 m² de sous-sol, comprenant un vaste garage, un atelier, une chaufferie, une cave, un cellier et une salle de sport.
Un intérieur spacieux et raffiné
Le rez-de-chaussée surélevé, conçu de plain-pied, se compose de :
✅ Une entrée spacieuse avec dressing et toilettes,
✅ Un séjour salon lumineux ouvert sur le balcon terrasse grâce à de grandes baies vitrées,
✅ Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une terrasse et un cellier attenant,
✅ Trois belles chambres (21 m², 21 m², 19 m²),
✅ Une salle de bains complète,
✅ De nombreux espaces de rangement.
En rez-de-jardin, une suite parentale (chambre, salle d’eau, toilettes, dressing) bénéficie d’une entrée indépendante et d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour plus d’intimité ou un usage indépendant.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
🌿 Chauffage central au gaz de ville – Plancher chauffant basse température
🔹 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés
🌞 Eau chaude solaire – Économies d’énergie garanties
🌀 Centrale d’aspiration intégrée – Pratique et hygiénique
💧 Cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 L – Un atout écologique
🏡 Isolation thermique renforcée – Performance énergétique optimale
Ce bien rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de grands espaces et de tranquillité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 579926 )
Prix de vente avec honoraires : 475 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
