Exclusivité – Élégance et lumière dans le prestigieux Domaine du Ginkgo à Lambersart
419 000€
Localisation : LAMBERSART, 59130
3 pièces
2 chambres
2 salle(s) de bain
108 m²
Frédéric vous propose en exclusivité ce bien d’exception niché dans l’une des résidences les plus prisées de Lambersart : le Domaine du Ginkgo, véritable écrin de verdure à deux pas de l’avenue de l’Hippodrome.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, clarté omniprésente, et calme absolu. L’espace de vie de plus de 60 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un premier balcon, avec vue apaisante sur les jardins paysagers de la copropriété.
L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un second balcon. La distribution fluide et équilibrée invite à la sérénité.
Un grand garage en sous-sol permet d’accueillir un ou deux véhicules selon leur gabarit, ou de mêler stationnement et espace de rangement ou vélos.
Si la cuisine et la salle de bains méritent une mise au goût du jour, le reste de l’appartement est en excellent état et offre une base solide pour y projeter son art de vivre.
Métro à 8 minutes à pied, bus et accès rapide à la rocade complètent ce cadre de vie idéal.
Un bien rare, dans un lieu où qualité de vie rime avec élégance et discrétion. Nombre de lots de la copropriété: 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3096€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 581963 )
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, clarté omniprésente, et calme absolu. L’espace de vie de plus de 60 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un premier balcon, avec vue apaisante sur les jardins paysagers de la copropriété.
L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un second balcon. La distribution fluide et équilibrée invite à la sérénité.
Un grand garage en sous-sol permet d’accueillir un ou deux véhicules selon leur gabarit, ou de mêler stationnement et espace de rangement ou vélos.
Si la cuisine et la salle de bains méritent une mise au goût du jour, le reste de l’appartement est en excellent état et offre une base solide pour y projeter son art de vivre.
Métro à 8 minutes à pied, bus et accès rapide à la rocade complètent ce cadre de vie idéal.
Un bien rare, dans un lieu où qualité de vie rime avec élégance et discrétion. Nombre de lots de la copropriété: 233, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3096€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 581963 )
Prix de vente avec honoraires : 419 000€
- Prix hors honoraires 400 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.75% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
