COUP DE CŒUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES 76 M2 ARQUEBUSE

Dans un bâtiment ancien de caractère, cet appartement de 76 m2 de type T3 conjugue authenticité et style. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, l'espace s'ouvre sur une vaste entrée accueillante, une belle cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, un séjour chaleureux et deux chambres confortables, formant un cocon idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné.

À ces prestations intérieures s'ajoutent quatre dépendances : un cellier sur le palier, un grenier, une cave voûtée en pierre pour les amateurs de bons crus, et un cabanon de jardin propice aux projets créatifs. La cour intérieure, offre un jardin partagé où coule une petite rivière, ajoutant une touche bucolique à cet écrin citadin.

Idéalement situé entre la gare et la cité de la gastronomie, à deux pas du jardin de l'Arquebuse et à seulement cinq minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports (tramway, bus, pistes cyclables) et aux commerces. Pour les familles, le collège voisin et l'école primaire sont accessibles à pied.


Un équilibre parfait entre charme de l'ancien, praticité et confort moderne. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 871€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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