Immeuble de Rapport à Roanne

149 000€
Make your real estate project a reality
Localisation : ROANNE, 42300
3 rooms 126 m²
Immeuble en copropriété



Situé à l’angle de la rue Albert Thomas et Edgard Quinet

à 5 min de la gare et du centre ville.



Local de 70 m² avec garage et cave + T2 de 56 m² avec cave

Loyers hors charges de 12 679 € / ans

rendement brut = 8,5 %

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Local commerciale et T2 actuellement loués

Les locataires sont en place depuis longtemps et n’ont pas l’intention de partir

Le T2 se situe au 2ème étage sans ascenseur

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- Taxe foncière 2024: 1534 €

- Chaudières individuelles gaz

- Quotte part annuelle des charges : 2953 €

- Non soumis au permis de louer

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Visite virtuelle 360° disponible

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Contactez Arnaud Vallier au 06 98 90 74 93 pour en savoir plus

..................................................................................................................................................................................................................... Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2953€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 572027 )
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Sale price including fees : 149 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website