Immeuble de rapport hyper centre de Roanne (42)
Localisation : ROANNE, 42300
9 rooms
393 m²
Immeuble de Rapport complet
Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an)
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3)
- Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois
- 80 m² de caves en sous sol
...................
- Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 50 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 146 300 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut.
- vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut
Taxe foncière 2024 : 3 687 €
...................
Visite Virtuelle 360° disponible
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )
Dans l’hyper centre de Roanne
1 Local commercial et 3 appartements classés en D
Pas de copropriété
...................
- Au RDC il y a un Local commercial de 71 m² en renégociation pour passer à 450 € / mois avec participation à la taxe foncière (1003€/an)
- Au 1er un T3 de 78 m² anciennement loué 450 € / mois
- Au 2éme un T2 de 52 m² anciennement loué 450 € / mois (transformable en T3)
- Au 3eme un Studio de 34 m² anciennement loué 320 € / mois
- 80 m² de caves en sous sol
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- Devis disponibles pour refaire entièrement les 3 appartements + communs pour 96 300 €, prévoir en plus environs 50 000 € pour créer un studio supplémentaire d'environ 30m², soit un total de 146 300 € pour générer environs 34 456 € de revenu locatif total = 9,75% de rentabilité brut.
- vous pouvez générer environ 24 000 € de loyer annuel en mettant seulement 27 000 € de travaux (rafraichissement minimum des 3 logements + communs) = 9% de rentabilité brut
Taxe foncière 2024 : 3 687 €
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Visite Virtuelle 360° disponible
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 557540 )
Sale price including fees : 190000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
