Maison familiale clé en main – 5 chambres, jardin et prestations récentes
Localisation : RENNES, 35000
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
124 m²
Cette maison familiale dans le quartier Francisco Ferrer, parfaitement entretenue allie confort, modernité et sérénité. Située au fond d’une impasse sécurisée par un portail automatique, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et métro).
Un intérieur fonctionnel
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace pratique avec rangements .
Le séjour salon, agrémenté d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée sur mesure par un artisan en 2020 est à la fois pratique et moderne.
Atout majeur du rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, offrant le confort du plain-pied.
À l’étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture, ou espace jeux.
Vous trouverez également quatre chambres de belle taille et une salle de bains avec double vasque.
Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis
Les extérieurs à l’avant et à l’arrière sont paysagés avec goût. Le jardin à l’arrière, orienté à l’ouest, est parfait pour profiter du soleil du soir.
Des prestations récentes
Construite en 2002, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration pour offrir un confort optimal et une grande tranquillité d’esprit :
Toiture et gouttières révisées en 2023
Chaudière remplacée en 2021 (DPE C)
Cuisine entièrement réaménagée en 2020
Salle d’eau du rez-de-chaussée refaite en 2022
La maison dispose également de nombreux espaces bien pratiques : une buanderie, une cave, et un double garage.
Pourquoi choisir cette maison ?
✔ Localisation recherchée : quartier calme, proche des écoles, transports et commerces
✔ Sécurité et sérénité : impasse fermée par un portail automatique, et 2 stationnements
✔ Aucuns travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue
✔ Agencement idéal : 5 chambres, suite parentale de plain-pied, mezzanine modulable
Une opportunité rare dans un secteur recherché
Vous recherchez une maison prête à habiter, offrant confort et tranquillité pour toute la famille ? Cette propriété est faite pour vous.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 562078 )
Un intérieur fonctionnel
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace pratique avec rangements .
Le séjour salon, agrémenté d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée sur mesure par un artisan en 2020 est à la fois pratique et moderne.
Atout majeur du rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, offrant le confort du plain-pied.
À l’étage, la mezzanine peut être aménagée selon vos besoins : bureau, coin lecture, ou espace jeux.
Vous trouverez également quatre chambres de belle taille et une salle de bains avec double vasque.
Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis
Les extérieurs à l’avant et à l’arrière sont paysagés avec goût. Le jardin à l’arrière, orienté à l’ouest, est parfait pour profiter du soleil du soir.
Des prestations récentes
Construite en 2002, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration pour offrir un confort optimal et une grande tranquillité d’esprit :
Toiture et gouttières révisées en 2023
Chaudière remplacée en 2021 (DPE C)
Cuisine entièrement réaménagée en 2020
Salle d’eau du rez-de-chaussée refaite en 2022
La maison dispose également de nombreux espaces bien pratiques : une buanderie, une cave, et un double garage.
Pourquoi choisir cette maison ?
✔ Localisation recherchée : quartier calme, proche des écoles, transports et commerces
✔ Sécurité et sérénité : impasse fermée par un portail automatique, et 2 stationnements
✔ Aucuns travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue
✔ Agencement idéal : 5 chambres, suite parentale de plain-pied, mezzanine modulable
Une opportunité rare dans un secteur recherché
Vous recherchez une maison prête à habiter, offrant confort et tranquillité pour toute la famille ? Cette propriété est faite pour vous.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 562078 )
Sale price including fees : 539700€
- Price excluding fees 523 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.19% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
