Murs commerciaux, local professionnel ou maison de plain pied et 2 studios proche centre
Localisation : RENNES, 35000
5 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
100 m²
Arnold DENES vous invite à découvrir un bien atypique à moins de 15 minutes en transports ou 8 minutes en vélo de la gare, entre les boulevards Georges Clémeanceau et Albert 1er. Proche caserne Marguerite, Lycée Professionnel Jean Jaurès, complexe sportif Bréquigny. Station de métro la plus proche : Clémenceau. Bus C1 et C5.
Composition (voir plans dans les photos) :
Une maison d'environ 64m2 avec séjour avec plus de 2,90m de hauteur sous plafond, portes vitrées donnant sur la rue, grande cuisine, chambre, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC. Façade en pierre, toit en ardoise, pas d'amiante.
Deux studios indépendants d'environ 13m2 et 25m2, avec entrée séparée de la maison, louables en l'état pour générer des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble propose plus de 100m2 habitables de plain pied dans l'agencement actuel.
Extérieur :
Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon, qui pourra aussi servir de local à vélos.
Il n'y a pas de parking ou de garage, on pourra se garer dans la rue et louer ou acheter dans les copropriétés avoisinantes.
Commerces les plus proches : Super U, pharmacie, restaurant.
Devis et accompagnement travaux disponibles.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (location, colocation), à un projet de résidence principale, qu'à professionnel en recherche d'un local commercial pour y établir une activité (profession libérale, indépendants, commerce de proximité, restauration rapide, services, professions médicales, etc.). Le bien se prêtera parfaitement à une rénovation, un agrandissement, voire à une reconstruction complète.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582360 )
Composition (voir plans dans les photos) :
Une maison d'environ 64m2 avec séjour avec plus de 2,90m de hauteur sous plafond, portes vitrées donnant sur la rue, grande cuisine, chambre, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC. Façade en pierre, toit en ardoise, pas d'amiante.
Deux studios indépendants d'environ 13m2 et 25m2, avec entrée séparée de la maison, louables en l'état pour générer des revenus locatifs immédiats.
L'ensemble propose plus de 100m2 habitables de plain pied dans l'agencement actuel.
Extérieur :
Un jardin sans vis-à-vis avec cabanon, qui pourra aussi servir de local à vélos.
Il n'y a pas de parking ou de garage, on pourra se garer dans la rue et louer ou acheter dans les copropriétés avoisinantes.
Commerces les plus proches : Super U, pharmacie, restaurant.
Devis et accompagnement travaux disponibles.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur (location, colocation), à un projet de résidence principale, qu'à professionnel en recherche d'un local commercial pour y établir une activité (profession libérale, indépendants, commerce de proximité, restauration rapide, services, professions médicales, etc.). Le bien se prêtera parfaitement à une rénovation, un agrandissement, voire à une reconstruction complète.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582360 )
Sale price including fees : 375 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
