Maison de caractère à Puygouzon – Idéale pour conjuguer vie familiale et projet professionnel !
Localisation : PUYGOUZON, 81990
8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
186 m²
Un bien chargé d’histoire et plein de potentiel
Située à cinq minutes d’Albi, cette maison type bastide en pierre traditionnelle construite à la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 2 045 m², dont 640 m² sont constructibles.
Agencement intérieur
Jusqu’à six chambres, idéales pour une grande famille ou des bureaux indépendants.
Un séjour lumineux de 37 m², avec cheminée ouverte et accès à une véranda de 12 m².
Une cuisine aménagée et équipée, agrandie en 2000 avec accès direct au jardin.
Un bureau spacieux, parfait pour une activité libérale.
Un espace dédié pour un cabinet professionnel, avec entrée indépendante et salle d’attente.
Extérieurs et dépendances
Jardin sans vis-à-vis avec un puits fonctionnel.
Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…).
119 m² de dépendances : garages, grange, ateliers, appentis fermé et ouvert, offrant un large potentiel d’aménagement.
Atouts et confort
Classe énergétique C, un excellent score pour une maison ancienne.
Chaudière gaz de ville récente, installée en 2023.
Toiture en bon état, entretenue régulièrement.
Points forts
Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, bus et autoroutes.
Possibilité d’agrandissement ou de construction sur la parcelle.
Maison saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un prix clair, des honoraires transparents
Avec mes honoraires plafonnés à 7 000 €, la seule surprise sera votre coup de cœur pour cette maison. Une approche juste et efficace pour une transaction en toute confiance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 578100 )
Située à cinq minutes d’Albi, cette maison type bastide en pierre traditionnelle construite à la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 2 045 m², dont 640 m² sont constructibles.
Agencement intérieur
Jusqu’à six chambres, idéales pour une grande famille ou des bureaux indépendants.
Un séjour lumineux de 37 m², avec cheminée ouverte et accès à une véranda de 12 m².
Une cuisine aménagée et équipée, agrandie en 2000 avec accès direct au jardin.
Un bureau spacieux, parfait pour une activité libérale.
Un espace dédié pour un cabinet professionnel, avec entrée indépendante et salle d’attente.
Extérieurs et dépendances
Jardin sans vis-à-vis avec un puits fonctionnel.
Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…).
119 m² de dépendances : garages, grange, ateliers, appentis fermé et ouvert, offrant un large potentiel d’aménagement.
Atouts et confort
Classe énergétique C, un excellent score pour une maison ancienne.
Chaudière gaz de ville récente, installée en 2023.
Toiture en bon état, entretenue régulièrement.
Points forts
Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, bus et autoroutes.
Possibilité d’agrandissement ou de construction sur la parcelle.
Maison saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un prix clair, des honoraires transparents
Avec mes honoraires plafonnés à 7 000 €, la seule surprise sera votre coup de cœur pour cette maison. Une approche juste et efficace pour une transaction en toute confiance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 578100 )
Sale price including fees : 339000€
- Price excluding fees 332 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.11% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
