HYPER RARE PUYGOUZON VILLA AVEC PISCINE SUR LES COTEAUX ET VUE PANORAMIQUE SUR SA PROPRE FORET
Localisation : PUYGOUZON, 81990
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
134 m²
Didier FORT, SPECIALISTE EN PROPRIETES DE PRESTIGE depuis 15ans sur PUYGOUZON, vous présente:
Villa de PLAIN PIED 6 pièces de 1995, quartier très résidentiel et peu connu tout en étant en campagne au calme à quelques minutes seulement des commerces de Puygouzon et même d'ALBI
Idéalement située sur une colline en partie boisée avec vue panoramique sur sa propre foret à Puygouzon, tres peu de passage seulement les résidents.
Sa piscine cachée domine la foret, le lieu est magique , dés la baie vitrée de la terrasse arriere franchie, là on peu dire
que le mot coup de cœur prend tout son sens, la terrasse de la piscine donnent sur sa propre foret en dominance avec une vue panoramique!
Un grand store permet d'y déjeuner nombreux à toutes heures.
De la rue la maison affiche une grande discrétion.
Rare encore ,c'est un vrai plain pied, le produit rare tres recherché!
Un bon confort de vie, et du haut de gamme en matiere de chauffage, pompe a chaleur HITACHI avec plancher chauffant. Chauffe eau thermodynamique changé en 2024, résultat un superbe DPE qui affiche fièrement un "B" 79 et un "A"2 soit un total consommation chauffage eau chaude electricité de 870€/an!!!
volets electriques à télécommande, électricité refaite, la fibre
4 chambres ou 5 avec le bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing( suite propriétaire), 2 wc, placards, large circulation.
Cuisine et séjour, avec sa cheminée massive donnent sur la terrasse de la piscine.
La luminosité est omni présente dans ce bien.
La piscine de 25m3( entretien reduit et facile) est securisée, avec escaliers, dessous des caves des rangements fermés ainsi que sous le salon cave à vins et stockage, plusieurs petits abris de jardin fermés en bois.
Un double appentis en bois massif pour garer 2 voitures.
Terrasse devant la maison fermée par un portal automatisée et qui peut accueillir 2 autos.
Le terrain possede une clairière plane en espace e jeux dans la foret bien cachée à l'ombre , idéal pour les enfants et même pour y mettre un chalet bois.
Le terrain de 2534M² reste à taille humaine avec peu d'entretien à faire ;
A la suite un magnifique jardin de passionné a été créé avec une douzaine de terrasses en escaliers jusqu'en bas de la foret pour profiter de tous les rayons du soleil
fosse neuve refaite en 2019 et pourtant pas aux nouvelles normes européennes!?
ramassage scolaire
Une vraie valeur sure et rare!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574231 )
Villa de PLAIN PIED 6 pièces de 1995, quartier très résidentiel et peu connu tout en étant en campagne au calme à quelques minutes seulement des commerces de Puygouzon et même d'ALBI
Idéalement située sur une colline en partie boisée avec vue panoramique sur sa propre foret à Puygouzon, tres peu de passage seulement les résidents.
Sa piscine cachée domine la foret, le lieu est magique , dés la baie vitrée de la terrasse arriere franchie, là on peu dire
que le mot coup de cœur prend tout son sens, la terrasse de la piscine donnent sur sa propre foret en dominance avec une vue panoramique!
Un grand store permet d'y déjeuner nombreux à toutes heures.
De la rue la maison affiche une grande discrétion.
Rare encore ,c'est un vrai plain pied, le produit rare tres recherché!
Un bon confort de vie, et du haut de gamme en matiere de chauffage, pompe a chaleur HITACHI avec plancher chauffant. Chauffe eau thermodynamique changé en 2024, résultat un superbe DPE qui affiche fièrement un "B" 79 et un "A"2 soit un total consommation chauffage eau chaude electricité de 870€/an!!!
volets electriques à télécommande, électricité refaite, la fibre
4 chambres ou 5 avec le bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing( suite propriétaire), 2 wc, placards, large circulation.
Cuisine et séjour, avec sa cheminée massive donnent sur la terrasse de la piscine.
La luminosité est omni présente dans ce bien.
La piscine de 25m3( entretien reduit et facile) est securisée, avec escaliers, dessous des caves des rangements fermés ainsi que sous le salon cave à vins et stockage, plusieurs petits abris de jardin fermés en bois.
Un double appentis en bois massif pour garer 2 voitures.
Terrasse devant la maison fermée par un portal automatisée et qui peut accueillir 2 autos.
Le terrain possede une clairière plane en espace e jeux dans la foret bien cachée à l'ombre , idéal pour les enfants et même pour y mettre un chalet bois.
Le terrain de 2534M² reste à taille humaine avec peu d'entretien à faire ;
A la suite un magnifique jardin de passionné a été créé avec une douzaine de terrasses en escaliers jusqu'en bas de la foret pour profiter de tous les rayons du soleil
fosse neuve refaite en 2019 et pourtant pas aux nouvelles normes européennes!?
ramassage scolaire
Une vraie valeur sure et rare!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 574231 )
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
