A 5 min de Digne-les-Bains, Maison de 105 m² sur un très grand terrain arboré, 5 pièces, grande terrasse, deux garages, dépendance, buanderie, atelier, cave ainsi qu'une cuisine d'été.

Cette belle maison de construction traditionnelle, bâtie sur un grand vide-sanitaire et datant de 1970 est à rafraîchir.



La maison est construite sur deux niveaux :



Le devant de la maison donne sur un beau jardin arboré. Après quelques marches on accède à une grande terrasse d'environ 40m².

Sur cette belle terrasse se trouve la porte principale de la maison ainsi que deux portes-fenêtres donnant sur la salle à manger pour l'une, le petit salon pour l'autre.



A ce niveau de la maison nous trouvons :



L’entrée/dégagement : 9,00 m²

Salle-à-manger/salon : 34,40 m²

Cuisine : 12,20 m²

Chambre : 11,40 m²

Salle de bain avec wc : 2,30 m²

Placard : 1,75 m²



Un demi étage plus haut se trouvent deux chambres dont une avec un grand balcon, une salle d'eau avec wc :



Chambre avec grand balcon : 13,00 m²

Chambre : 11,60 m²

Salle d'eau avec wc: 4,45 m²



A l'arrière de la maison, au rez-de-chaussée, se trouvent, le garage, la chaufferie/buanderie, l'atelier ainsi que la cave :

Garage fermé : 22,30 m²

Atelier : 11,00m²

Buanderie : 9,50m²



La maison est exposée plein-sud pour le salon, la salle-à-manger et l'une des chambres (celle avec un grand balcon).

Pour les deux autres chambres l'une est exposée à l'est, l'autre à l'ouest.

Cette propriété bénéficie d'une très belle vue et se trouve dans un environnement calme, à 5mn en voiture du centre ville de Digne.



Le bien possède plusieurs annexes :



Garage ouvert : 30 m²

dépendance pouvant être aménagée : 20 m²

Cuisine d'été : 19 m²





Le bien bénéficie de plusieurs types de chauffage :



Insert Bois, installation en 1970

Chaudière PAC hybride Fioul, installation en 2023, individuel sur Radiateur (chauffage central)

ballon thermodynamique installation en 2016

La maison est raccordée au « tout-à-l'égout »





Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur !







Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 579249 )