Appartement à vendre 4 pièces- garage - quartier Chanteranne - CLERMONT FERRAND (63)
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63100
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
99 m²
Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, situé dans un quartier calme et prisé de Clermont-Ferrand ?
Découvrez ce T4 traversant de 99.4 m² au 2ème étage d’une petite résidence composée de deux bâtiments de 3 étages chacun, située rue de Chalonnax, dans le quartier Chanteranne.
Descriptif de l’appartement :
• Grande cuisine séparée récente et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Salon/séjour spacieux de près de 30 m², offrant un espace convivial avec accès direct à un balcon.
• 2 chambres lumineuses et bien agencées.
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
• Salle d’eau moderne et récente.
• 2 WC indépendants, pour plus de confort au quotidien.
• Deux balcons (exposition Est et Ouest) pour profiter d’une vue dégagée et de moments agréables en extérieur.
Les plus de ce bien :
• Traversant et lumineux, il bénéficie d’une excellente circulation de la lumière.
• Huisseries en PVC double vitrage, pour un confort thermique optimal.
• Chauffage individuel au gaz performant
• Tableau électrique aux normes.
• DPE : D
• Garage fermé + place de parking aérien + 2 caves.
• Proximité des transports en commun : arrêt Chanteranne (ligne 3) et Clos des Vignes (ligne 4).
• Accès rapide aux grands axes routiers.
• Environnement calme dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le salon/séjour et une chambre pour personnaliser cet espace à votre goût.
Pourquoi visiter cet appartement ?
Avec son agencement optimisé, ses extérieurs agréables, ses nombreuses commodités (garage, parking, caves) et sa situation dans un quartier paisible et pratique, cet appartement est une opportunité rare sur Clermont-Ferrand.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63
Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 576597 )
Découvrez ce T4 traversant de 99.4 m² au 2ème étage d’une petite résidence composée de deux bâtiments de 3 étages chacun, située rue de Chalonnax, dans le quartier Chanteranne.
Descriptif de l’appartement :
• Grande cuisine séparée récente et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Salon/séjour spacieux de près de 30 m², offrant un espace convivial avec accès direct à un balcon.
• 2 chambres lumineuses et bien agencées.
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.
• Salle d’eau moderne et récente.
• 2 WC indépendants, pour plus de confort au quotidien.
• Deux balcons (exposition Est et Ouest) pour profiter d’une vue dégagée et de moments agréables en extérieur.
Les plus de ce bien :
• Traversant et lumineux, il bénéficie d’une excellente circulation de la lumière.
• Huisseries en PVC double vitrage, pour un confort thermique optimal.
• Chauffage individuel au gaz performant
• Tableau électrique aux normes.
• DPE : D
• Garage fermé + place de parking aérien + 2 caves.
• Proximité des transports en commun : arrêt Chanteranne (ligne 3) et Clos des Vignes (ligne 4).
• Accès rapide aux grands axes routiers.
• Environnement calme dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités.
À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le salon/séjour et une chambre pour personnaliser cet espace à votre goût.
Pourquoi visiter cet appartement ?
Avec son agencement optimisé, ses extérieurs agréables, ses nombreuses commodités (garage, parking, caves) et sa situation dans un quartier paisible et pratique, cet appartement est une opportunité rare sur Clermont-Ferrand.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63
Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 576597 )
Sale price including fees : 196500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
