À vendre – Spacieux T5 traversant avec balcon, garage et cave – Champfleuri, Clermont-Ferrand
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63100
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
88 m²
Situé dans une résidence calme, bien entretenue et récemment rénovée, ce bel appartement T5 de 87,58 m² se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble à taille humaine, dans le quartier très prisé de Champfleuri, à Clermont-Ferrand.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement offre une distribution agréable :
Une entrée avec rangements desservant l’ensemble du logement
Une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à une loggia
Un salon de 15 m² ouvrant sur un balcon filant exposé OUEST, idéal pour profiter du soleil en fin de journée
Une salle à manger de 12 m², pouvant facilement être transformée en 4e chambre
Trois chambres d’environ 10 m² chacune
Une salle de bains et un WC séparé
Atouts supplémentaires
Un garage fermé de 15 m²
Une cave privative de 6 m² au rez-de-chaussée
Un stationnement facile sur parking commun réservé à la résidence
Copropriété bien entretenue
Les travaux récents apportent confort et performance énergétique :
Isolation extérieure
Réfection de la toiture
Amélioration des caves et garages
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Un cadre de vie pratique et agréable
Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate :
des transports en commun,
des écoles,
des commerces,
et d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 143€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 582530 )
Un agencement fonctionnel et lumineux
Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement offre une distribution agréable :
Une entrée avec rangements desservant l’ensemble du logement
Une cuisine indépendante de 13 m² avec accès à une loggia
Un salon de 15 m² ouvrant sur un balcon filant exposé OUEST, idéal pour profiter du soleil en fin de journée
Une salle à manger de 12 m², pouvant facilement être transformée en 4e chambre
Trois chambres d’environ 10 m² chacune
Une salle de bains et un WC séparé
Atouts supplémentaires
Un garage fermé de 15 m²
Une cave privative de 6 m² au rez-de-chaussée
Un stationnement facile sur parking commun réservé à la résidence
Copropriété bien entretenue
Les travaux récents apportent confort et performance énergétique :
Isolation extérieure
Réfection de la toiture
Amélioration des caves et garages
Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Un cadre de vie pratique et agréable
Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate :
des transports en commun,
des écoles,
des commerces,
et d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 143€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 582530 )
Sale price including fees : 149 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
