CHAMALIERES : APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS-TERRASSES

Localisation : CHAMALIERES, 63400
3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 74 m²
Voulez-vous habiter sur l’artère emblématique de Chamalières ?



En effet, l’avenue de Royat fait partie de l’axe qui relie directement la place de Jaude de Clermont-Ferrand au sommet du Puy-de-Dôme.



Le long de cette avenue arborée, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent cet appartement situé au 3éme étage.

Dès l’entrée, vous découvrirez à droite un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout avec accès à un balcon-terrasse où vous pourrez facilement mettre une table pour prendre vos repas à hauteur du feuillage des arbres…

L’espace nuit comporte un couloir aménagé de grands placards ainsi que 2 chambres, disposant, elles aussi, d’un accès à un 2ème balcon, au calme, avec une vue dégagée sur un espace vert.

L’appartement dispose d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant.



Les plus de cet appartement :



- Sa situation

- Le 3éme étage avec ascenseur

- Les 2 balcons, dont un avec possibilité de créer un espace repas

- Les parois vitrées dans le salon et la cuisine

- La place de parking en sous-sol

- La cave



L’appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement mais il sera facile de vous projeter dans ce bien agréable et lumineux.

Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2823€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://christine-costes.optimhome.com (réf. 570481 )

Sale price including fees : 194 500€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website