BELLE OPPORTUNITE A PONTENX LES FORGES , PAVILLON NEUF DE 90 M - RE 2020

Localisation : PONTENX LES FORGES, 40200
4 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 91 m²
Pontenx les Forges , dans un quartier calme mais proche des commodités je vous

ce pavillon neuf aux normes RE 2020 ,sur un beau terrain rectangulaire de 561 m2.

plat et clos .

Il vous offre 3 belles chambres entre 10 et 11 m2

dont une adaptée aux personnes de mobilité réduite.

Une grande pièce de vie de près de 41,20 m2 , ouverte sur une cuisine aménagée

prolongée par un cellier / buanderie ou sied le ballon de production d' eau chaude

thermodynamique et le tableau électrique , avec tous les branchements pour votre

machine à laver .

Une salle d' eau avec douche à l' italienne et meuble vasque et ( plus les arrivées et

évacuations pour un WC supplémentaire ou un bidet selon vos désirs)

Elle est spacieuse et adaptée PMR .

WC indépendant vient compléter l' offre .

Cette maison récente est en conformité avec les dernières normes environnementales

en terme de consommations énergétiques et normes environnementales .

A proximité des grands lacs , l' autoroute BORDEAUX-BIARRITZ à 10 minutes

ainsi que la gare ferroviaire de Labouheyre Pontenx Les Forges est un village

dynamique où vous trouverez commerces de proximité , école primaire , poste et

maison médicale .

Vous aurez le chois des plages océanes soit sur MIMIZAN , soit sur BISCAROSSE ,

accessibles par la piste cyclable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Christine BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 760 402 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 89 90 85 66 https://www.optimhome.com/conseillers/c.bonello (réf. 549525 )

Sale price including fees : 330 000€

  • Price excluding fees 315 000 €
  • Fees payable by the buyer are 4.76% all taxes included

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website