A SAISIR UNIQUE A PONTENX LES FORGES PAVILLON NEUF DE 90 M2 -RE 2020

Localisation : PONTENX LES FORGES, 40200
4 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 90 m²
A venir découvrir sans tarder sur 561 m2 de terrain plat et clos cette jolie maison de 2023,

sous décennale .

Vous avez à disposition 3 belles chambres de 10 à 11 m2 avec réserves

pour placards , dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Une grande pièce de vie de près de 42 m2 , ouverte sur une cuisine aménagée,

meubles hauts et bas plus plan de travail.

Un grand cellier / local technique / buanderie est en prolongement direct de cette cuisine.

A votre disposition aussi une grande salle d' eau avec douche à l' italienne et meuble vasque

carrelée avec goût et les réserves pour au choix installer un WC complémentaire ou un bidet.

Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite .

Un WC indépendant vient compléter le bien.

Le pavillon est aux normes environnementales RE 2020 , donc en conformité avec

les dernières prérogatives en terme de consommation énergétiques , et environnementales .

Situé dans un quartier en dehors des grands axes routiers , l' autoroute BORDEAUX-

BIARRITZ à 10 minutes ainsi le la gare ferroviaire.

Pontenx Les Forges est un village dynamique où vous trouverez commerces de

proximité , école primaire , maison médicale et poste.

Deux grands lacs à proximité ainsi que les plages océanes soit sur MIMIZAN , soit

sur BISCAROSSE , accessibles par la piste cyclable.

gare et autoroute reliant Bordeaux à l' Espagne à 10 minutes





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 549516 )

Sale price including fees : 330 000€

  • Price excluding fees 315 000 €
  • Fees payable by the buyer are 4.76% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website