MAISON de 1988, 124m2, 4 pièces, terrain clos de 1170m2, proche du centre-ville de Limoges.

Localisation : LIMOGES, 87000
4 rooms 123 m²
Exclusivité !

Maison située dans le secteur des Arcades. Proximité du centre-ville de Limoges. Proche de l’autoroute A20

Construction en 1988 avec sous-sol complet, surface 124m2, 4 pièces, 3 chambres (et 1 pièce au sous-sol pouvant être utilisée en chambre ou bureau), terrain clos de 1170m2



Comprenant :

Au RdC : entrée, salle à manger - salon avec cheminée gainée et insert bois, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès terrasse, chambre avec placard, salle de bain avec WC

A l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC

Au sous-sol : garage (2 voitures), buanderie, cave, salle d’eau avec WC, pièce (pouvant servir de chambre ou bureau)

Terrasse 25m2



Portes et fenêtres : bois survitrage, volets battants bois

Installation Photovoltaïque de 6000 Wc. Conception de type Autoconsommation avec Revente du surplus à EDF.

Chauffage : insert bois, radiateurs électriques, pompe à chaleur air/air réversible au Rez de Chaussée.

Abri de jardin.

Puits

Allée goudronnée

Assainissement collectif (Tout à l’égout)

Terrain clos de 1170m2



Habitable immédiatement.

A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 https://www.optimhome.com/conseillers/chissadon (réf. 560053 )

Sale price including fees : 199 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website