Maison 2 chambres + bureau + sous-sol + garage

Localisation : EAUBONNE, 95600
4 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 61 m²
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***



Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, charmante maison individuelle des années 30 de 60,63m2 habitables.



Rdc : entrée, wc, séjour ouvert sur une cuisine Arthur Bonnet.

Etage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.



L'ensemble a été refait à neuf avec beaucoup de goût.

Huisseries PVC double vitrage avec crémones.

Isolation intérieure.

Beaucoup de lumière, volumes très agréables.



Sous-sol : chaufferie et buanderie.

Chauffage au fioul. La chaudière est de 2018 et en parfait état de fonctionnement. Coût de chauffage : 1400€/an.



Extérieur : petite cour à l'avant, allée pouvant accueillir 2 voitures + garage pour 1 voiture. Petite remise.

Terrasse et jardin à l'arrière à l'abris des regards. Exposition Sud-Ouest.



La maison n'est pas mitoyenne. Passage sur le côté pour des véhicules.



Environnement exclusivement pavillonnaire.



Le centre d'Eaubonne et les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à 5 minutes à pied, de même que la gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord).



Une jolie opportunité.



******************** Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 https://eric-suzzoni.optimhome.com (réf. 569846 )

Sale price including fees : 349 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website