maison individuelle de plain pied
Localisation : CHALAIS, 16210
3 rooms
1 bathroom(s)
81 m²
Emplacement idéal pour cette maison individuelle, en effet située à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.
La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine d'environ 12.5m², un double séjour de plus de 28m² avec insert, une salle de bain ( douche et baignoire) wc séparé, deux chambres ( 11 et 12m²).
Attenant à la maison se trouve un garage de 26 m² qui peut être divisé pour créer une 3ème chambre.
L'ensemble de la maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 400 m² avec deux petits dépendances ( 9 et 15m² ) qui permettent du rangement supplémentaires.
Le chauffage central est une pompe à chaleur air/eau, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et volets roulants, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Aucun travaux de gros œuvres sont a prévoir et malgré des travaux de rafraichissement , la maison est habitable de suite et permet de pouvoir s'installer rapidement .
Idéal pour un premier achat, couple de retraité, ....A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 569673 )
La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine d'environ 12.5m², un double séjour de plus de 28m² avec insert, une salle de bain ( douche et baignoire) wc séparé, deux chambres ( 11 et 12m²).
Attenant à la maison se trouve un garage de 26 m² qui peut être divisé pour créer une 3ème chambre.
L'ensemble de la maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 400 m² avec deux petits dépendances ( 9 et 15m² ) qui permettent du rangement supplémentaires.
Le chauffage central est une pompe à chaleur air/eau, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et volets roulants, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Aucun travaux de gros œuvres sont a prévoir et malgré des travaux de rafraichissement , la maison est habitable de suite et permet de pouvoir s'installer rapidement .
Idéal pour un premier achat, couple de retraité, ....A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
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Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 569673 )
Sale price including fees : 125500€
- Price excluding fees 120 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.58% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
