maison en pierre + gîte + piscine

Localisation : CHALAIS, 16210
9 rooms 6 bedrooms 3 bathroom(s) 215 m²
Située à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités) , environ 1h de Bordeaux, proche Dordogne, dans un petit hameau, au calme, cet ensemble de 2 maisons pourra correspondre à plusieurs projets.



La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poele a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau.



Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc.



Le gîte est composé au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc.



Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m².



A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble.



La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m².



les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poele a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes.



Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 561894 )

Sale price including fees : 326 000€

  • Price excluding fees 311 000 €
  • Fees payable by the buyer are 4.82% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website