5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
138 m²
Située au calme, dans un tout petit village , cette belle maison charentaise pleine de charme est à moins de 2 minutes de Chalais ou vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Cette belle demeure en pierre se trouve à moins de 8 km de La Dordogne et à moins 10 mn d Aubeterre l'un des plus beau village de France .
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20m² , une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30m² avec insert, 2 chambres ( 10.5 et 10.3m²) et une salle d'eau.
A l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50m²)
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture a été refaite il y a quelques années et en très bonne état .
A l'extérieur se trouve un double garage de 70m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000m².
Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités... , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 575399 )
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20m² , une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30m² avec insert, 2 chambres ( 10.5 et 10.3m²) et une salle d'eau.
A l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50m²)
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture a été refaite il y a quelques années et en très bonne état .
A l'extérieur se trouve un double garage de 70m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000m².
Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités... , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://charlotte-jaubert.optimhome.com (réf. 575399 )
Sale price including fees : 207900€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.95% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
