Maison à vendre 10 pièces Proche de villeveyrac (34)

VILLEVEYRAC – Maison de village avec jardin, terrasse et garage : Charme et potentiel exceptionnel !



À deux pas des commerces et dans un environnement paisible, découvrez cette vigneronne pleine de caractère qui offre une combinaison parfaite de charmant patrimoine et confort moderne. Avec ses 220 m² habitables, ses nombreuses pièces lumineuses, et ses espaces extérieurs uniques, cette maison est idéale pour accueillir vos projets de vie, qu’ils soient familiaux ou professionnels.



Un agencement pratique et évolutif :

- Au rez-de-jardin :

- Un espace indépendant d’environ 90 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau. Cet espace, entièrement autonome, ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou l’installation d’une piscine hors-sol.



- Au premier étage :

- Un espace principal spacieux, conçu pour répondre à toutes vos envies de convivialité : un vaste salon baigné de lumière avec un accès direct à une terrasse en bois couverte, une grande salle à manger familiale, et une cuisine séparée et équipée.

- Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille.



- Au deuxième étage :

- Deux chambres supplémentaires au style atypique, parfaites pour un espace bureau, une salle de jeux ou des chambres d’amis, accompagnées d’une salle de bain.



Les atouts qui font la différence :

- Extérieurs uniques :

Profitez d’une terrasse de 40 m², idéale pour recevoir ou partager un repas, et d’un jardin intimiste à aménager selon vos goûts.



- Garage XXL :

Un garage de 53 m², capable d’accueillir jusqu’à 3 véhicules ou de devenir un espace de stockage ou d’atelier.



- Charme préservé et équipements modernes :

Avec ses carreaux de ciment d’époque, ses murs en pierre et ses hauts plafonds, cette maison est un coup de cœur assuré. Ajoutez à cela un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des travaux récents (toiture, isolation, plomberie), pour un confort au quotidien.



Un emplacement privilégié :

- Proximité immédiate des commodités et services pour une vie pratique.

- À seulement 15 minutes des Étangs de Thau, 20 minutes des plages et à proximité des grands axes pour vos déplacements ( A9- A75).



Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale, d’une maison intergénérationnelle, ou d’un bien avec potentiel locatif (Airbnb, division en lots), cette propriété a tout pour vous séduire !



📞 Prix de vente : 469 000 €

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique !





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 576283 )