Maison rénovée d’environ 100 m2 sur sous-sol à Vaulandry (49)
Localisation : VAULANDRY, 49150
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
94 m²
Découvrez en exclusivité cette maison de 1988, rénovée avec soin, située dans la paisible commune de Vaulandry, à proximité de Baugé et La Flèche. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, associant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant.
Points forts :
• Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité.
• Confort thermique et économies d’énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle.
• Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal.
Aménagement intérieur :
• Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé.
• Sous-sol totalement carrelé :
• Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d’un ballon thermodynamique, et un coin rangement.
• Une cave pratique pour vos besoins de stockage.
• Un grand garage permettant de stationner et d’aménager un espace bricolage ou rangement.
Extérieur :
Le terrain clos et entretenu inclut :
• Un petit plan d’eau, parfait pour les amoureux de nature.
• Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours.
• Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort.
Accessibilité :
Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 576276 )
Points forts :
• Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité.
• Confort thermique et économies d’énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle.
• Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal.
Aménagement intérieur :
• Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé.
• Sous-sol totalement carrelé :
• Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d’un ballon thermodynamique, et un coin rangement.
• Une cave pratique pour vos besoins de stockage.
• Un grand garage permettant de stationner et d’aménager un espace bricolage ou rangement.
Extérieur :
Le terrain clos et entretenu inclut :
• Un petit plan d’eau, parfait pour les amoureux de nature.
• Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours.
• Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort.
Accessibilité :
Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 576276 )
Sale price including fees : 212000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
