Maison rénovée avec jardin, proche métro – Parfaite pour une famille ou un projet locatif à Rennes Ouest
Localisation : RENNES, 35000
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
108 m²
Située à l’ouest de Rennes, intra-rocade et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Jacques - Gaïté, cette charmante maison familiale rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son fort potentiel locatif, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement en colocation ou location saisonnière.
Sur une parcelle arborée de plus de 300 m², cette maison d’environ 108 m² habitables dispose d’une belle extension contemporaine qui accueille une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse. La rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu et des volets électriques. Le rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé avec des portes coulissantes pour optimiser l’espace.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local technique, des WC séparés, une chambre avec placard et salle d’eau privative avec double vasque, un salon chaleureux, une grande pièce de vie ouverte, un garage fermé et un espace de rangement.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un bureau actuellement transformé en cuisine équipée – idéal pour une configuration en colocation – ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles, d’environ 40 m² au sol, sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N’attendez plus pour venir la découvrir – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583407 )
Sur une parcelle arborée de plus de 300 m², cette maison d’environ 108 m² habitables dispose d’une belle extension contemporaine qui accueille une cuisine ouverte et une salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse. La rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu et des volets électriques. Le rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé avec des portes coulissantes pour optimiser l’espace.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec local technique, des WC séparés, une chambre avec placard et salle d’eau privative avec double vasque, un salon chaleureux, une grande pièce de vie ouverte, un garage fermé et un espace de rangement.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un bureau actuellement transformé en cuisine équipée – idéal pour une configuration en colocation – ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les combles, d’environ 40 m² au sol, sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau selon vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N’attendez plus pour venir la découvrir – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583407 )
Sale price including fees : 470 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
