Maison de ville – 155m² – 4/5 chambres – Proche centre-ville et gare
Localisation : LAVAL, 53000
8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
155 m²
Vous recherchez une maison de ville alliant cachet de l’ancien et confort moderne ?
Découvrez cette charmante maison de 1870, rénovée en grande partie, et offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
✨ Les atouts de cette maison :
- Une belle pièce de vie de caractère avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un cellier attenant
- Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire entre avril et octobre
- 4 à 5 chambres + un bureau, configuration idéale pour une famille ou un télétravail confortable
- Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC pour plus de praticité
🌿 Extérieurs & équipements :
- Jardin de ville de 125m² clos et sans vis à vis, facile à entretenir, avec un cabanon pour les outils de jardin
- Garage + chaufferie
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon solaire avec panneaux thermiques
- Fenêtres double vitrage récentes
📍 Emplacement idéal : toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports) et gare SNCF à seulement 15 minutes à pied.
🏠 Peu de travaux à prévoir, un vrai coup de cœur pour les amoureux de l’ancien rénové !
📩 Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577935 )
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✨ Les atouts de cette maison :
- Une belle pièce de vie de caractère avec parquet, poutres apparentes, poêle à bois
- Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un cellier attenant
- Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire entre avril et octobre
- 4 à 5 chambres + un bureau, configuration idéale pour une famille ou un télétravail confortable
- Une salle de bain, une salle d’eau et 3 WC pour plus de praticité
🌿 Extérieurs & équipements :
- Jardin de ville de 125m² clos et sans vis à vis, facile à entretenir, avec un cabanon pour les outils de jardin
- Garage + chaufferie
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + ballon solaire avec panneaux thermiques
- Fenêtres double vitrage récentes
📍 Emplacement idéal : toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports) et gare SNCF à seulement 15 minutes à pied.
🏠 Peu de travaux à prévoir, un vrai coup de cœur pour les amoureux de l’ancien rénové !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577935 )
Sale price including fees : 357000€
- Price excluding fees 345 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.48% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
