Maison de caractère – 240 m² – Jardin & Garage – Cœur de Laval
Localisation : LAVAL, 53000
10 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
240 m²
BIEN RARE : Cette magnifique maison du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, allie charme et authenticité avec ses parquets, boiseries, poutres et cheminée.
👉 240 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres, en plein cœur de Laval, à 20 minutes à pied de la gare, proche commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée sur tommettes.
2 bureaux côté rue (calme) et salon lumineux côté jardin.
Cuisine de 30 m², équipée, moderne et conviviale, avec ancien four à pain.
Salle à manger attenante donnant sur le jardin.
Accès au jardin arboré avec terrasse en bois, abri ombragé et pièce aménagée (salle de sport ou bureau indépendant).
Buanderie, arrière-cuisine et WC.
Au 1er étage :
3 grandes chambres sur parquet.
Salle de bain + WC.
Au 2è étage :
2 chambres, dont une avec dressing.
Salle de bain, salle d’eau, WC, petit grenier.
Les atouts de cette maison :
De belles pièces de vie.
Jardin intime avec accès piéton à une rue calme.
Garage privé en centre-ville.
Chauffage au gaz (chaudière 2021), double vitrage, électricité rénovée, isolation récente.
Pas ou peu de travaux à prévoir.
📞 Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 568259 )
👉 240 m² habitables, 10 pièces dont 5 chambres, en plein cœur de Laval, à 20 minutes à pied de la gare, proche commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée sur tommettes.
2 bureaux côté rue (calme) et salon lumineux côté jardin.
Cuisine de 30 m², équipée, moderne et conviviale, avec ancien four à pain.
Salle à manger attenante donnant sur le jardin.
Accès au jardin arboré avec terrasse en bois, abri ombragé et pièce aménagée (salle de sport ou bureau indépendant).
Buanderie, arrière-cuisine et WC.
Au 1er étage :
3 grandes chambres sur parquet.
Salle de bain + WC.
Au 2è étage :
2 chambres, dont une avec dressing.
Salle de bain, salle d’eau, WC, petit grenier.
Les atouts de cette maison :
De belles pièces de vie.
Jardin intime avec accès piéton à une rue calme.
Garage privé en centre-ville.
Chauffage au gaz (chaudière 2021), double vitrage, électricité rénovée, isolation récente.
Pas ou peu de travaux à prévoir.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 568259 )
Sale price including fees : 472000€
- Price excluding fees 460 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.61% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
